COMUNE DI MEDOLAGO Provincia di Bergamo UFFICIO TRIBUTI
P.zza  L.  Marcoli,  2  –  24030  MEDOLAGO  –  
C.F.  82003850169  P.I.  02740990169  E-mail: info.tributi@comune.medolago.bg.it

IMU E TASI -  2018
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Si ricorda che il prossimo  18 GIUGNO 2018   sono in scadenza i pagamenti in ACCONTO   IMU e  TASI .  Di seguito si riportano le aliquote deliberate per l’anno 2018:

I.M.U
aliquote		
9,8‰	Aliquota ordinaria	
5‰	Aliquota  abitazione  principale  per  case  di  pregio  (fabbricati  A/1,  A/8  e  A/9)  e   relative  pertinenze accatastate nelle categorie C/2, C/6 e C/7 (nel  limite  di  una  unità  pertinenziale  per  categoria anche se iscritte unitamente all’unità ad uso abitativo)
Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica
unità immobiliare, nel quale il possessore, e il suo nucleo familiare,  dimorano  abitualmente  e  risiedono anagraficamente.  Su  queste  tipologia  d’immobile  si  applica  una  detrazione  sull’imposta  calcolata  di  €
200,000	
7,6‰	Aliquota per abitazioni concesse in uso gratuito a parenti (fabbricati   A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11) e relative pertinenze accatastate nelle categorie C/2, C/6 e C/7 (nel  limite  di  una  unità  pertinenziale per  categoria  anche  se  iscritte  unitamente  all’unità  ad  uso  abitativo)  L’uso  gratuito  a  parenti  è riconosciuto tra parenti   in linea retta fino al secondo grado che le adibiscano a  propria  abitazione principale, cioè vi dimorano abitualmente con propria famiglia e vi hanno la residenza anagrafica.	
	RIDUZIONI –	
7,6‰	abitazioni concesse in uso gratuito a parenti (fabbricati  A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11) e relative pertinenze accatastate nelle categorie C/2, C/6 e C/7 (nel  limite  di  una  unità  pertinenziale  per  categoria anche se iscritte unitamente all’unità ad uso abitativo) L’uso gratuito a parenti è riconosciuto tra parenti in linea retta fino al primo grado che le adibiscano a propria abitazione principale, cioè vi  dimorano abitualmente con propria famiglia e vi hanno la residenza anagrafica, la base imponibile su cui calcolare l’imposta è ridotta del 50%. .
Per poter usufruire di questa riduzione si deve possedere i seguenti requisiti:
Il contratto di comodato è stipulato solo tra padre/madre	figlio/figlia e viceversa; Il contratto deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate;
chi concede l’immobile in comodato deve:
concedere in comodato un unico immobile nelle sopra riportate e specificate categorie catastali; possedere nelle categorie catastali sopra indicate, oltre all’immobile dato in comodato, solo la propria abitazione principale che non deve essere, però, di categoria A/1, A/8 e A/9; il possesso di
altro immobile riguarda	tutto il territorio nazionale indipendentemente dalla percentuale di
possesso;
risultare iscritto anagraficamente nel comune dove è situato l’immobile concesso in comodato.	
AREE FABBRICABILI
Per l’anno 2018 quale valore minimo delle aree sono stati aggiornati Istat con deliberazione G.C. n. 9 del 30.01.18 ,  i valori applicati per l’anno 2017, che qui riportiamo schematizzati

AMBITI	
Af	
At	
	€/mq.	€/mq.	
Zone B1	Ambiti residenziali consolidati semi intensivi (art. 33 del NT)	81,93		
Zone B2	Ambiti residenziali consolidati estensivi (srt. 34)	81,93		
Zone C1	Ambiti di trasformazione residenziale con PA o PII in corso, vigente o convenzionato (art. 35)	
102,40	
50,38	
Zone C2	ambiti di trasformazione residenziale per futura espansione (art. 36)	102,40	50,38	
Zone D/1	ambiti consolidati (art. 41)	67,24		
Zone D2/1 e D2/2	ambiti di trasformazione per attività economiche di tipo produttivo con PA in corso (art. 42)	
67,24		

Zone D2/3	ambiti di trasformazione per attività economiche di futura espansione (art.
43)	
67,24	
58,25	
Zone D3	ambiti consolidati per terziario/commercio/ricettivo (art. 44)	136,51	126,53	
Zone F7	ambiti di trasformazione per attività economiche soggetti a pianificazione attuativa (art. 45)	
62,20	
33,61	
Dove:   per Af si intende la superficie fondiaria (PA approvato con individuazione dei lotti)
per At si intende la superficie territoriale (PA non ancora convenzionato);

ASSIMILAZIONE FABBRICATI AD AREE FABBRICABILI	
F/3 F/4 in zona agricola e rurale, F/4 in
qualsiasi  zona  omogenea  del  PRG,  e fabbricati censiti al N.C.T. con qualità
“Ente Urbano”		€/mq 81,93	Da  calcolare  per  la  superficie  lorda
complessiva del fabbricato moltiplicata per il numero dei piani	

T.A.S.I.

aliquota		

escluse	Abitazione principale  (fabbricati A2, A3, A4, A5, A6, A7 e A11) e relative pertinenze  accatastate
nelle categorie C/2, C/6 e C/7 (nel  limite  di  una  unità  pertinenziale  per  categoria anche se iscritte unitamente all’unità ad uso abitativo)
Per abitazione principale si intende:
l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore, e il suo nucleo familiare,  dimorano  abitualmente  e  risiedono  anagraficamente;
e per assimilazione
    casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
    unità  immobiliari  appartenenti  alle  cooperative  edilizie  a  proprietà  indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
    fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del   Ministro  delle  infrastrutture  22  aprile  2008,  pubblicato  nella  Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;	
aliquota		
1,00‰	Abitazione principale e relative pertinenze classificate nelle categorie catastali
A/1, A/8 e A/9	
aliquota		

0,50‰	Abitazioni locate e non locate “tenute a disposizione” (fabbricati  A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7,
A8, A9, A/11).
Per i fabbricati non locati il proprietario versa il 100% dell’imposta
Per i fabbricati locati il proprietario versa l’80% dell’imposta
L’inquilino che adibisce l’immobile a propria abitazione principale (lì iscritto anagraficamente) NON VERSA LA TASI
L’inquilino che è iscritto anagraficamente in un altro Comune od in un altro immobile versa per
TASI il 20% dell’imposta dovuta	
aliquota		
0,50‰	AREE FABBRICABILI	
aliquota		
0,00‰
(zero per mille)	Tutte  le  altre  tipologie  d’immobile  comprese  le  abitazioni  concesse  in  uso  gratuito a parenti
(fabbricati   A/1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A/8, A/9 e A11) e relative pertinenze accatastate nelle categorie C/2, C/6 e C/7 (nel  limite  di  una  unità  pertinenziale  per  categoria anche se  iscritte unitamente all’unità ad uso abitativo) L’uso gratuito a parenti è riconosciuto tra parenti   in linea retta fino al secondo grado che le adibiscano a propria abitazione principale, cioè vi  dimorano abitualmente  con  propria  famiglia  e  vi  hanno  la  residenza  anagrafica.  Faranno  fede  per  il riconoscimento dell’applicazione dell’aliquota 0‰ le dichiarazioni di uso gratuito già rilasciate per l’IMU	

MODALITA’ DI PAGAMENTO

Termini per i versamenti 2018	Modalità di versamento	
ACCONTO     entro 18 giugno 2018
SALDO           entro 17 dicembre 2018

Importo minimo annuo  € 12,00=
Arrotondamento all’euro per eccesso se l’importo dovuto è uguale o superiore a 50 centesimi, per difetto se l’importo dovuto è uguale o inferiore a centesimi 49	Modello F24 in qualsiasi banca e/o ufficio postale senza
addebito.
Codici da utilizzare: Codice Comune
F085

Codici IMU
3912 abitazione principale e pertinenze
3913 fabbricati rurali strumentali
3914 terreni
3916 aree fabbricabili
3918 altri fabbricati compreso uso gratuito
3925 immobili uso produttivo D (Stato)
3930 immobili uso produttivi D (Comune) Codici TASI
3960 aree fabbricabili
3961 altri fabbricati	

N.B. SUL SITO ISTITUZIONALE  DEL COMUNE  http://www.comune.medolago.bg.it E’ POSSIBILE ACCEDERE AL SOFTWARE PER IL CALCOLO DELL’IMU E LA STAMPA DEL MODELLO F24 ( percorso Home bottone IMU/TASI link utile per il calcolo) . 
Per ulteriori informazioni rivolgersi all’Ufficio Tributi all’indirizzo e mail :  info.tributi@comune.medolago.bg.it

E’ disponibile presso il COMUNE  uno sportello per aiutare nel conteggio nei seguenti giorni e orari,  contattando  precedentemente il numero tel. 035/4948810 int. 4

ORARI APERTURA SPORTELLO DEL Comune – ufficio tributi :

MARTEDI’ 5 GIUGNO  dalle ore 9,30 alle ore 12,30 ;
GIOVEDI’7 GIUGNO  dalle ore 9,30 alle ore 12,30;
MARTEDI’ 12 GIUGNO dalle ore 14,30 alle ore 17,30
Si invita a portare:
-	modello di richiesta conteggio, (modello di richiesta scaricabile dal sito  www.comune.medolago.bg.it ufficio tributi	I.U.C.  o reperibile nell’atrio del Comune)
-	in caso di aree edificabile attestazione da parte dell’Ufficio Tecnico Comunale della destinazione urbanistica
dell’area.

E’ possibile chiedere conteggio con la stampa del mod. f24 anche via e-mail inviando domanda all’indirizzo : info.tributi@comune.medolago.bg.it indicando i dati anagrafici, c.f. nonché dati identificativi catastali  degli immobili interessati ed eventuali comproprietari per i quali predisporre i conteggi e la stampa del modello F24 per il pagamento.

Medolago, 02.05.2018